Mid-America Apartment Communities, Inc.

MAA, een bedrijf in de S&P 500, is een vastgoedbeleggingsfonds (REIT) met als doel het leveren van volledig-cyclische en superieure investeringsprestaties voor aandeelhouders. Oorspronkelijk opgericht in 1994 als onderdeel van de fusie van het Memphise bedrijf Manor Care, Inc. en Mid-Atlantic Realty Trust, heeft het bedrijf sindsdien zijn geografische voetafdruk uitgebreid over 16 staten en het District of Columbia vanuit zijn oorspronkelijke wortels in de regio’s Zuidoosten en Midden-Atlantische kust. MAA werd in 1995 een beursgenoteerd bedrijf en ging in 2003 op de S&P 500 lijst staan.

Aan het einde van 2020 had MAA een eigendomsbelang in 102.772 appartementen, inclusief gemeenschappen die momenteel in ontwikkeling zijn. De kernstrategie van MAA was het kopen en ontwikkelen van appartementencomplexen in grote metropolitane en buitenwijken. Daarom bevinden zich ongeveer 90% van hun appartementen binnen de 50 grootste Amerikaanse markten, terwijl 40% van het portfolio zich bevindt in vijf van de grootste MSAs in de Verenigde Staten (Atlanta, Dallas, Houston, Orlando en Washington DC).

Het portfolio van MAA-appartementen bevat een verscheidenheid aan eigendomstypen die concurrerend zijn gepositioneerd ten opzichte van hun lokale markten, van luxe en klasse-A-appartementen tot oudere, waardetoevoegende eigendommen. Het portfolio bevat ook stadswoningen en eengezinswoningen, seniorenwooncomplexen en studentenwoningen. Per 31 december 2020 bestond het portfolio van MAA uit 97,3% traditionele meergezinswoningen, 1,7% seniorenwoningen en 1,0% studentenwoningen.

MAA is toegewijd aan het leveren van superieure prestaties aan aandeelhouders door het eigendom, de beheer, de aankoop, de ontwikkeling en de herontwikkeling van kwaliteitsappartementencomplexen. Door middel van een combinatie van grondige financiële analyse, uitgebreide due diligence, een ervaren managementteam en innovatieve investeringsstrategieën, heeft MAA sinds zijn IPO consistent beter gepresteerd dan andere appartementen REITs. In 2020 rapporteerde het bedrijf 2,29 miljard dollar aan inkomsten en fondsen uit operationele activiteiten (FFO) van 1,44 miljard dollar. MAA heeft sinds 2005 consistent een dividend uitgekeerd en blijft aandeelhouders belonen met een huidige opbrengst van 3,4%.